Рязановское стало первым в рейтинге по снижению цен на жилье в ТиНАО Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» в августе 2024 года составили поселения Рязановское, Кокошкино и ФилимонковскоеФото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в августе 2024 года занял район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с июлем на 16,4% и составила 211,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 14% заняло поселение Кокошкино (209,1 тыс. руб.). Третье место занимает поселение Филимонковское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе зафиксирована на отметке 224,3 тыс. руб., что на 4,5% меньше июльского показателя.

На четвертой позиции Щербинка с уменьшением средней цены 1 кв. м на 3,6%, до 233 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Марушкинское (–2,2%, до 226,3 тыс. руб.).

Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).

В августе этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО снизилась по сравнению с июлем на 1,5% и составляет сейчас 244,8 тыс. руб., подсчитали в компании.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в августе 2024 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика
Рязановское НАО 252,8 211,3 –16,4%
Кокошкино НАО 243,2 209,1 –14%
Филимонковское НАО 234,8 224,3 –4,5%
Щербинка НАО 241,6 233 –3,6%
Марушкинское НАО 231,5 226,3 –2,2%
Новофедоровское НАО 156 155,5 –0,3%
Внуковское НАО 269,4 264,2 –0,1%
Сосенское НАО 274,6 275,6 +0,4%
Десеновское НАО 242,7 244,1 +0,8%
Мосрентген НАО 283,1 285,5 +0,8%
Троицк ТАО 222,7 225,6 +1,3%
Московский НАО 250,1 253,8 +1,5%
Первомайское ТАО 130,3 134,6 +3,3%

Данные: «Метриум»

Лидерство Рязановского в рейтинге по снижению цен на новостройки за месяц управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет тем, что все жилые комплексы в этой локации реализует только один девелопер. «В августе во всех ЖК был установлен значительный дисконт на широкий пул лотов, чтобы, жертвуя маржинальностью, выполнить планы продаж», — пояснил эксперт.

По данным компании «Метриум», в июле 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по росту цен в новостройках за месяц занял Троицк. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по отношению к июню на 13,2%.

Читайте также:

От admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector